Ипотека Сбербанка России

Безоговорочным лидером отечественного ипотечного рынка уже несколько десятилетий является Сбербанк России.

Его филиалы за год выдают россиянам жилищные кредиты более чем на триллион рублей. И хотя ипотека Сбербанка России доступна отнюдь не каждому (финучреждение придирчиво выбирает заёмщиков) интерес населения к кредитным программам только растёт со временем.

Ипотечные программы Сбербанка

Кредитная линейка СБ РФ весьма обширна: финучреждение предлагает ипотеку на квартиры на стадии возведения и готовое жильё, а также на загородную недвижимость или строительство дома.

В ассортименте банка имеются специальные программы для военнослужащих (ставка 9,5%) и семей с двумя и более детьми (от 6%), а также москвичей, участвующих в программе реновации (10,8%).

Кроме того, ипотечные программы Сбербанка России включают ссуды на покупку нежилой недвижимости и займы под залог жилья на любые цели (под 13,5% годовых). Заёмщики других кредитных организаций имеют возможность рефинансировать в СФ РФ свою ипотеку.

Ипотека Сбербанка России: основные условия

Минимальная сумма ипотечного займа СБ РФ составляет 300 тыс. рублей. Максимальный срок кредитования в данном финучреждении достигает 30 лет. В качестве первого взноса по ссуде (полностью или частично) банк готов принять сертификат на материнский капитал.

На стандартных условиях ипотечный кредит Сбербанка России можно оформить при условии покупки полиса личного страхования. В противном случае стоимость привлечения заёмных средств для обычных (не имеющих права на льготы) клиентов повышается на 1 процентный пункт.

Кредит на покупку первичной и вторичной квартиры (дома)

В «долг» на покупку квартиры/дома на первичном/вторичном рынке недвижимости СБ РФ готов предоставить до 100 млн руб. – один из крупнейших лимитов кредитования на рынке. Минимальный размер первого взноса равен 15% стоимости залогового жилья.

При покупке квартиры в новостройке ставка по ипотеке Сбербанка России составляет 10,8% и 11% (предусмотрены скидки до 2% от отдельных застройщиков).

Приобретение в кредит квартиры, комнаты или дома на вторичном рынке возможно под 11,2% и 11% (скидка в 0,3% при покупке жилья через «Витрину» СБ РФ). Минимальная ставка предусмотрена при первоначальном взносе более 20%.

Ипотека на строительство дома, приобретение гаража или дачи

Для россиян, планирующих купить или построить гараж (машино-место), жилой дом или дачу, кредиты СБ РФ доступны при наличии первого взноса от 25%. Ипотека на дачу/садовый дом оформляется под 11,4% годовых, кредиты на гараж или строительство жилого дома – под 11,9%.

В случае, когда приобретаемая недвижимость находится на стадии возведения и не может выступить в качестве залога, заёмщик должен предоставить банку равнозначное обеспечение. Для ипотечных кредитов в размере до 1,5 млн руб. в качестве обеспечения рассматривается поручительство физических лиц.

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке

Оформить кредит можно в отделении и в онлайн-режиме, предоставив банку паспорт, справку о доходах и выписку из трудовой книжки. При первом взносе от 50% и надбавке в 0,3 п. п. возможно взять ссуду без документального подтверждения платёжеспособности.

Требования к заёмщикам у банка лояльные: гражданство и постоянная регистрация в РФ, возраст от 21 года (до 75 лет на дату выплаты долга), стаж на последней работе и общий – от 6 и 12 месяцев соответственно.

Сделка по ипотеке и купле-продаже недвижимости регистрируется в электронном виде. Плата за услугу составляет от 5,5 тыс. до 10,25 тыс. руб. (плюс государственная пошлина 1,4 тыс. руб.).

Ипотечный кредит Сбербанка России: достоинства и недостатки

Ипотека СБ РФ привлекательна в первую очередь своей разнообразностью и высокими лимитами кредитования – до 30-100 млн рублей на нежилую и жилую недвижимость. Кроме того, зарплатных клиентов банка, которых довольно много, подкупают положенные им скидки.

К тому же финучреждение предлагает возможность подачи заявки (вместе с необходимыми документами) через онлайн-сервис Дом Клик. Подобная опция несколько упрощает процедуру жилищного кредитования и сокращает срок рассмотрения заявки до двух дней.

Главный минус Сбербанка – это непрозрачные условия кредитования, ведь к базовым ставкам предусмотрен ряд надбавок: за отсутствие личного страхования и за отказ от электронной регистрации сделки. А в рекламе и вовсе фигурируют ставки, которые доступны только зарплатным клиентам, участвующим в акциях «Витрина», «Скидка от застройщика» и т. п.