Льготная ипотека с государственной поддержкой

В России уже не первый год действуют самые разные льготные программы жилищного кредитования, в рамках которых при участии государства можно получить скидку по ипотеке.

Так, сейчас россиянам доступна программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой», которая призвана улучить демографическую ситуацию в стране и поддержать молодых родителей. При этом для жителей Дальневосточного федерального округа (ДФО), у которых родился второй или третий ребёнок, предусмотрены дополнительные скидки

Потребительский кредит до 30 000 000 под залог недвижимости от 9,9% годовых

Льготная ипотека для заёмщиков с детьми

Ипотека с государственной поддержкой в настоящий момент доступна только ограниченному кругу россиян – гражданам РФ старше 21 года, у которых в течение 2018-2022 гг. рождается второй или третий ребёнок. Единственная льгота, которая предлагается в рамках госпрограммы – это специальная ставка в размере 6% годовых в течение всего срока кредитования.

За год банки выдали чуть больше 7000 таких кредитов, но после снятия ограничения на срок действия льготной ставки (в 3-5 лет), эксперты ожидают всплеск интереса населения к обновлённой программе.

Кредиты до 3 000 000 рублей от 12% годовыхПодробнее

Действие программы распространяется только на покупку в кредит первичного готового или строящегося жилья (дома или квартиры) у юридического лица/застройщика. Кроме того, льготную ссуду можно взять с целью рефинансирования ранее оформленной ипотеки.

После последних правок, касающихся условий программы, россияне даже вправе повторно перекредитоваться, то есть оформить ссуду на погашение займа на рефинансирование, полученного ранее.

Стандартные условия жилищного кредитования с господдержкой

Ипотека с господдержкой оформляется на срок от 3 до 30 лет – в зависимости от пожеланий заёмщика и его зарплаты (при недостаточном доходе срок кредитования становится больше, чтобы снизить ежемесячный платёж).

Для оформления льготной ипотеки заёмщик должен собрать первоначальный взнос в размере не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. В кредит по госпрограмме можно получить до 6 млн рублей, но для жителей столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма ссуды повышается в два раза – до 12 млн рублей.

Оформление семейной ипотеки

Процедура оформления ипотеки с господдержкой, по сути, стандартна и ничем не отличается от получения других жилищных займов. Клиент может выбрать для кредитования любой приглянувшийся ему банк, участвующий в программе.

В некоторых финучреждениях ссуду даже можно оформить, при желании, по двум документам – в банке ДОМ.РФ такая уступка обойдётся клиенту в 0,5% годовых (надбавка к ставке на весь срок кредитования).

Финучреждение вправе отказать клиенту, который имеет право на льготу, по собственным соображениям: из-за плохой кредитной истории, отсутствия официальной работы и других стандартных причин.

Требования к заёмщикам по льготным ипотечным кредитам

Требования к заёмщикам зависят от того, через какой банк оформляется жилищный кредит по госпрограмме.

Например, специализированный банк ДОМ.РФ предлагает кредиты физлицам в возрасте до 65 лет на момент выплаты долга, а у СБ РФ аналогичная планка установлена на уровне 75 лет. В то же время у Сбербанка требуемая продолжительность стажа на последней работе составляет полгода, а у ДОМ. РФ – всего 4 месяца.

При недостаточной сумме доходов у заёмщика и второго родителя ребёнка (при наличии) возможно привлечение дополнительных созаёмщиков – общее количество их не превышает 4 человек (может быть и меньше – по решению банка).

Одни финучреждения, например ДОМ.РФ, кредитуют индивидуальных предпринимателей (со сроком прибыльной хозяйственной деятельности от двух лет), другие – нет.

Ипотека с государственной поддержкой для населения ДФО

Обязательный первый взнос и сроки льготного кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа предусмотрены такие же, как и для прочих заёмщиков. Разница состоит в требованиях к участникам программы: второй или третий ребёнок у них должен родиться в течение 2019-2022 гг.

Но и ставка по льготной ипотеке (в сумме до 6 млн рублей) для жителей ДФО существенно ниже и составляет всего 5% годовых. Кроме того, они могут купить в кредит на особых условиях не только квартиру в новостройке, но и вторичное жильё в сельской местности.

Дата размещения: 14.01.2019

Лучшие потребительские кредиты

Кредит Проверено временем Промсвязьбанк

983 Одобрено: 688 Кредит Проверено временем Промсвязьбанк
До 7 лет
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 11,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 2 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 3251
Получить на сайт банка

Кредит наличными Локо-Банк

183 Одобрено: 128 Кредит наличными Локо-Банк
До 7 лет
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 13,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 15 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №2707
Получить на сайт банка

Кредит наличными без залога Тинькофф Банк

236 Одобрено: 165 Кредит наличными без залога Тинькофф Банк
Лимит: до 2 000 000 руб.
Ставка: от 12%
Период: до 36 мес.
Решение: от 5 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 2673
Получить на сайт банка