Перекредитование ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки позволяет заёмщику оформить ссуду на максимально выгодных для него условиях для перекредитования ранее полученного под залог недвижимости займа.

При этом «старый» заём подлежит досрочному погашению за счёт «новой» ссуды, полученной на условиях перекредитования ипотеки.

Ниже мы рассмотрим особенности, преимущества и скрытые недостатки рефинансирования ипотечных кредитов.

Потребительский кредит до 30 000 000 под залог недвижимости от 9,9% годовых

Рефинансирование или перекредитование ипотеки: особенности и плюсы

Главной целью клиента, решившего воспользоваться рефинансированием ипотеки, как правило, выступает снижение общей переплаты по займу. Новым клиентам банки готовы предложить более низкие процентные ставки в сравнении со «старыми» непогашенными кредитами, ранее оформленными заёмщиками.

Кредиты до 3 000 000 рублей от 12% годовыхПодробнее

Рефинансирование ипотечного кредита позволяет также увеличить срок погашения ссуды для людей, желающих таким образом уменьшить размер ежемесячных выплат по займу.

Есть у программ рефинансирования ипотеки и ряд других возможных преимуществ:

  • отсутствие комиссий по займу
  • более удобный для клиента порядок погашения ссуды (за счёт нового графика ежемесячных выплат и/или более развитой региональной сети у банка-кредитора)

О требованиях к заёмщику и документах, необходимых для перекредитования ипотеки, читайте в публикации «Рефинансирование кредитов».

Рефинансирование ипотечного кредита: недостатки программы

Перекредитование ипотеки не особо выгодно для заёмщиков, погашающих «старую» ссуду аннуитетными платежами, ведь в таком случае банку в первую очередь возвращаются проценты, а не «тело» займа. Подобную ссуду имеет смысл досрочно возвращать лишь в том случае, если причиной рефинансирования ипотеки стал короткий срок погашения займа либо завышенные ежемесячные комиссии за его обслуживание.

Важным недостатком рефинансирования ипотечного кредита считается дорогостоящая и длительная процедура его оформления, которая занимает не меньше времени, чем получение жилищного займа. К тому же «старые» банки довольно неохотно выдают клиентам документы о погашении и текущем состоянии задолженности по ипотеке, без которых её рефинансирование невозможно.

Дата размещения: 31.03.2013

Лучшие потребительские кредиты

Кредит Проверено временем Промсвязьбанк

1095 Одобрено: 767 Кредит Проверено временем Промсвязьбанк
До 7 лет
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 11,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 2 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 3251
Получить на сайт банка

Кредит наличными Локо-Банк

192 Одобрено: 134 Кредит наличными Локо-Банк
До 7 лет
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 13,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 15 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №2707
Получить на сайт банка

Кредит наличными без залога Тинькофф Банк

251 Одобрено: 176 Кредит наличными без залога Тинькофф Банк
Лимит: до 2 000 000 руб.
Ставка: от 12%
Период: до 36 мес.
Решение: от 5 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 2673
Получить на сайт банка