Рефинансирование ипотеки в Сбербанке для физических лиц — условия

СБ РФ – лидер отечественного ипотечного рынка с обширным ассортиментом разнообразных жилищных кредитов. Наряду с ссудами на покупку жилья заёмщики могут оформить в ПАО Сбербанк рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке. Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке, взятой в ВТБ, Россельхозбанке или любом другом финучреждении, мы рассмотрим ниже.

Потребительский кредит до 30 000 000 под залог недвижимости от 9,9% годовых

Сбербанк: рефинансирование ипотеки ВТБ и других банков

Рефинансирование кредита (ипотеки) в Сбербанке позволяет переоформить ссуду под более выгодный процент при условии, что заёмщик не допускал просрочек при её погашении.

В долг в СБ РФ можно получить от 300 тыс. до 7 млн рублей (не более 80% стоимости залога) на срок от 1 года до 30 лет. Но подобная опция доступна только сторонним клиентам, оформившим ссуду в другом банке.

А вот ипотечные заёмщики СБ РФ могут воспользоваться услугой перекредитования исключительно на индивидуальных условиях. Снижение ставки в данном случае не предусмотрено, но возможно уменьшение ежемесячного платежа:

  • за счёт увеличения срока кредитования
  • благодаря опции «льготный период».

Для заёмщиков Сбербанка рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, всегда влечёт за собой увеличение общей переплаты по ссуде.

Кредиты до 3 000 000 рублей от 12% годовыхПодробнее

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Сбербанк: рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке

Для реструктуризации задолженности в СБ РФ заёмщик должен подать заявление на сайте или в отделении финучреждения, приложив к нему справку о доходах, копию трудовой книжки и документы, свидетельствующие об ухудшении финансового состояния:

  • копию приказа об увольнении/сокращении ставки/уходе в декретный отпуск
  • справку об утрате трудоспособности
  • документ, подтверждающий прохождение срочной службы в армии.
Финучреждение оставляет за собой право отклонить прошение касательно реструктуризации ссуды: например рефинансирование военной ипотеки Сбербанк, как правило, не осуществляет.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке: проценты кредита

Первое, что интересует пользователей, интересующихся, как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке – проценты по предполагаемому кредиту.
До момента подтверждения погашения старой ссуды для тех клиентов, которые передают в залог не кредитуемую (личную) недвижимость ставка составляет 11,9%. Для прочих клиентов, оформляющих в Сбербанке рефинансирование ипотеки, процентная ставка равна 12,9%.

После предоставления документов проценты начисляются по базовой ставке. Она составляет 10,9% годовых при условии страхования здоровья и жизни заёмщика.
Впрочем, и без личного страхования вполне можно сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке – ставка будет увеличена при этом на 1 п. п.

Сбербанк: рефинансирование ипотеки под процентную ставку 6%

В РФ второй год действует программа Семейная ипотека, в рамках которой можно рефинансировать или оформить жилищный кредит с льготной ставкой 6% на первые три-пять лет погашения займа. СБ РФ принимает участие в этой программе, но только в части, касающейся оформления новых кредитов на жильё.
Таким образом, Сбербанк рефинансирование ипотеки под 6 процентов в настоящее время не осуществляет. В качестве альтернативы вы можете рассмотреть предложения ВТБ, Транскапиталбанка и Газпромбанка, в которых имеются соответствующие программы.

Как можно сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке

В Сбербанк банке по ипотеке рефинансирование начинается с подачи анкеты-заявки на сайте или в отделениях финучреждения. Кредитная заявка рассматривается в СБ РФ в срок от 3 до 8 дней.

В случае положительного решения в Сбербанке рефинансирование ипотеки взятой в другом банке, осуществляется в несколько этапов:

  • рассмотрение документов по недвижимости и одобрение сделки
  • подписание и регистрация договора ипотеки
  • выдача кредита и погашение старой ссуды.

После получения подтверждения факта выплаты заёмщиком старого кредита СБ РФ снижает ставку до размера базовой.

Перед тем как подать заявление на рефинансирование ипотечного кредита как в Сбербанк, так и в любой другой банк, нужно рассчитать ипотеку по условиям рефинансирования. Расчет даст понять, насколько целесообразно рефинансирование, учитывая конкретные обстоятельства: срок, сумму, номинальный доход и другие условия. Также очень важно внимательно ознакомиться с условиями договора по рефинансированию, который предполагается заключить с банком, что бы не упустить важных деталей, влияющих на выплаты

Рефинансирование ипотеки физических лиц в СБ РФ: документы

Для рассмотрения кредитной заявки СБ РФ требуются документы, подтверждающие личность, трудовую занятость и уровень доходов потенциального заёмщика:

  • паспорт
  • трудовая книжка
  • справка о доходах.

Кроме того, документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке для физических лиц должны включать копию «старого» кредитного договора.
Впоследствии (в течение 30 дней) клиент обязан предоставить банку документы по недвижимости: выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности, а также техпаспорт и экспертную оценку жилья. Если состояние недвижимости не удовлетворит экспертов СБ РФ, то заёмщику будет отказано Сбербанком в рефинансировании ипотеки других банков, несмотря на первичное одобрение заявки.

Рассчитайте примерные выплаты по ипотеке по условиям рефинансирования Сбербанк

Калькулятор ипотеки

Рассчитайте примерные суммы выплат ипотеки с учётом условий рефинансирования Сбербанка при помощи онлайн калькулятора:
[wpcalc-loan id=2]


Подробная информация на официальном сайте Сбербанка

Дата размещения: 25.02.2019

Лучшие потребительские кредиты

Кредит Проверено временем Промсвязьбанк

1095 Одобрено: 767 Кредит Проверено временем Промсвязьбанк
До 7 лет
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 11,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 2 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 3251
Получить на сайт банка

Кредит наличными Локо-Банк

192 Одобрено: 134 Кредит наличными Локо-Банк
До 7 лет
Лимит: до 3 000 000 руб.
Ставка: от 13,9%
Период: до 84 мес.
Решение: от 15 мин.
Лицензия ЦБ РФ: №2707
Получить на сайт банка

Кредит наличными без залога Тинькофф Банк

251 Одобрено: 176 Кредит наличными без залога Тинькофф Банк
Лимит: до 2 000 000 руб.
Ставка: от 12%
Период: до 36 мес.
Решение: от 5 мин.
Лицензия ЦБ РФ: № 2673
Получить на сайт банка